Com o auxílio da tecnologia, o que parecia complicado está cada vez mais fácil. É o caso da automatização dos condomínios. Há alguns anos, essa era uma realidade distante e, muitas vezes, quase futurística. Hoje, está cada vez mais presente nos empreendimentos.
Segundo o diretor da LCD Condomínios, Marcelo Décimo, automatizar aprimora a rotina do condomínio. “Já vivemos na era da automatização. Isso é um caminho que não tem volta”, afirma.
Considerando isso, o executivo lista cinco dicas simples que, se executadas, vão modernizar o empreendimento, tornando mais prático o dia a dia e, em alguns casos, reduzindo os custos atuais com o caixa.
1. Sistemas de controle de iluminação em áreas comuns
A maioria dos sistemas de controle funciona por sensor de movimento. Ou seja, se não for necessário, as luzes ficarão apagadas, gerando economia ao condomínio. Outra facilidade é que existe a possibilidade de programar para que as luzes fiquem ligadas das 18h às 8h, por exemplo, evitando um gasto de energia elétrica durante o dia.
2. Biometria ou controle de acesso na portaria
A automação da portaria com a implantação de biometria ou controles de acesso tornam a entrada dos condôminos mais rápida no prédio, promovendo segurança.
3. Equipamentos de identificação facial e de placas cadastradas
Os equipamentos de identificação facial avisam quando há uma pessoa estranha dentro do condomínio. Já os de identificação de placas cadastradas, não libera a entrada de veículos diferentes no interior do empreendimento. Ambas as medidas visam aumentar consideravelmente o nível de segurança do condomínio.
4. Câmeras de segurança
Hoje, dificilmente se encontra um prédio que não tenha instalado um sistema de câmeras de segurança. A partir do monitoramento com as câmeras, fica mais fácil controlar o que se passa no interior do condomínio e também nas áreas externas, como frente e laterais.
5. Software de Gestão
Toda a documentação e contabilidade pode ser gerenciada através de um software especializado de gestão e mantida em um servidor online. Com ele, o trabalho do síndico e da administração é centralizado, tornando as tarefas mais rápidas, práticas e transparentes. A utilização do software também permite controlar a inadimplência, fazer a prestação de contas do condomínio e se comunicar com os moradores, diminuindo gastos com correspondências e ligações.
Marcelo Décimo explica que, quando o assunto é tecnologia, existem muitas outras possibilidades para condomínios, mas a escolha fica a critério do que é mais importante. “A implantação da automatização pode ocorrer por setor e ordem de relevância. Não é necessário automatizar todo o condomínio de uma única vez”, explica o executivo, que recomenda: “O primeiro passo é verificar o quanto se tem de verba em caixa, criar um planejamento e investir em necessidades que sejam primordiais para o condomínio”.
Marcelo Décimo
Diretor da LCD Condomínios
