Todos nós já sabemos que o síndico é o responsável principal pela gestão de todo o condomínio.
Em outras palavras, estamos falando de alguém que basicamente representa os interesses gerais dos moradores, e dessa forma, garante o bem estar e zela pelo patrimônio de cada um dos condôminos.
No entanto, o papel do síndico não é somente esse. Existem muitas outras funções, que por vezes, acabam sendo desconhecidas pelos moradores, e até mesmo pelos próprios síndicos.
Para te ajudar nesse quesito, no post de hoje nós iremos te mostrar quais são as principais funções de um síndico.
Boa leitura!
1. É o representante legal do condomínio
Conforme os termos abordados no Código Civil, o síndico deve, conforme dito, representar o condomínio de todas as maneiras possíveis. Por esse motivo, o síndico tem a obrigação de realizar as devidas ações para defender o patrimônio, e além de tudo, os principais interesses dos moradores.
Qualquer problema ocorrente no condomínio, precisa ser de inteira responsabilidade do síndico. Por exemplo, quando há notificações por barulho entre os vizinhos ou possíveis atos depredatórios do bem material do condomínio, quem irá tomar medidas cabíveis será o síndico.
2. Ajuda a evitar a inadimplência dos moradores
Como bem sabemos, a inadimplência acaba se tornando um dos principais desafios em relação à gestão de um condomínio. Pois, além de cuidar da vida financeira do local, o síndico precisa evitar contendas entre os moradores que possam surgir a partir disso, uma vez que algumas consequências da falta de pagamento de alguns podem afetar outros moradores.
No entanto, é importante evitar processos jurídicos, uma vez que a justiça é demorada e com isso o caixa do condomínio será afetado. É nesse ponto onde entra a ação o síndico.
Estar atento à inadimplência do condomínio e atuar em conjunto com o departamento jurídico é essencial para que se tenha controle.
Definir regras de cobrança, aprovando sempre em assembleia, é importante para que os condôminos tenham ciência dos ônus que estarão sujeitos em caso de atraso.
3. Cuida da segurança
Em suma, uma das muitas vantagens de se morar em um condomínio, é justamente a segurança, além da comodidade e conforto.
No entanto, devemos saber que essa segurança também precisa ser provida do síndico. Afinal de contas, ele também precisa adotar meios para que essa segurança seja contínua, como, por exemplo:
- Certificar-se que vigias e porteiros não se distraiam durante o seu horário de expediente;
- Quando houver necessidade de atender prestadores de serviços, visitantes e entregadores, por exemplo, sempre deixar os portões fechados e manter as pessoas do lado de fora, para a própria segurança dos moradores;
- Não fornecer informações pessoais dos moradores e nem mesmo transmitir essas informações para outros funcionários do condomínio, mesmo que aparentemente possam ser confiáveis.
- Formular, junto com empresa especializada, diretrizes de segurança.
4. Manter as contas em dia
Por último, e não menos importante, é que o síndico também possui compromisso em manter as contas do condomínio em dia. Assim, evita-se o atraso de pagamento de funcionários, profissionais terceirizados, entre outros.
Seja para serviços de limpeza, manutenção de elevadores, retoques de pinturas de áreas externas, áreas de lazer etc., todos esses processos precisam passar pelo administrador do condomínio.
Pela lei, o síndico deve prestar contas, e esse processo deve ser feito por, pelo menos, uma vez ao ano. Tudo isso é definido pelas diretrizes legais do próprio condomínio.
Gostou desse artigo? Agora que você já conhece as principais funções do seu síndico, que tal ampliar o seu conhecimento sobre o assunto? Visite o nosso blog e confira outros conteúdos relacionados ao tema.
