Na hora de adquirir um imóvel, compradores tendem a considerar diversos aspectos, desde o design, ao valor do financiamento. Entretanto, poucos se atentam a uma questão simples como a hidrômetros individuais.
Especialmente em condomínios com cobrança de taxa de água baseada na leitura de hidrômetro único. Por causa desse tipo de instalação, você pode estar pagando pela água do seu vizinho.
Como funciona a cobrança coletiva?
Acompanhada de grande controvérsia, a cobrança coletiva de água nos condomínios movimenta os tribunais por uma questão óbvia: condôminos que gastam menos água estariam pagando os mesmos valores que quem consome mais.
E com a cobrança coletiva graças ao hidrômetro único, todos moradores do condomínio dividem o valor final em partes iguais. Ou seja, mesmo que o seu vizinho tenha gastado mais água, seja regando plantas, lavando a varanda, ou em banhos demorados, ainda que você tente economizar no consumo, ambos irão pagar o mesmo valor.
Nesse tipo de situação, um morador acaba pagando pelo consumo do outro indiretamente, já que aquele que consome menos, arca com os gastos de quem esbanjou o mês todo.
Devido ao descontentamento com a cobrança “injusta” da água, alguns condôminos optam por não pagar pelas taxas do condomínio. Essa é uma decisão imprudente, já que a cobrança judicial das dívidas condominiais tende a ser mais caras e demoradas.
O que muda em condomínios com hidrômetros individuais?
A cobrança individual da água torna mais justo o valor pago pelo morador. Afinal, nessa situação, o condômino irá pagar apenas pela água que efetivamente consumiu, sem se preocupar com os gastos da vizinhança.
Quando a cobrança individual é impossível, dada estrutura oferecida pelo condomínio e impossibilidade de reforma, o condômino deve buscar soluções junto ao síndico ou à administradora do condomínio e consultar a possibilidade de uma eventual mudança nos padrões de cobrança de água.
Quais atitudes tomar para que eu não pague pela água do vizinho?
A conscientização sobre a necessidade de economizar recursos hídricos é um dos primeiros passos a serem tomados em um condomínio com hidrômetro único. Quando não há solução imediata, é preciso intervir da maneira que for possível.
Se todos os condôminos entenderem a importância hídrica e financeira de economizar água, a conta com certeza irá baixar.
Em assembleia do condomínio, é possível trazer os hidrômetros para a pauta e discutir a alteração. Caso a alteração seja acatada por pelo menos ⅔ dos moradores, conforme registrado em ata, a mudança afetará todos os condôminos. Além disso, afetará também a estrutura física do condomínio.
Cuidado com a inadimplência
Em caso de inadimplência das taxas condominiais, é possível renegociá-las diretamente com o condomínio. Entretanto, o fornecimento de água por falta de pagamento não pode ser suspenso pelos administradores. Somente a concessionária poderá realizar cortes por falta de pagamento.
Isso não impede que o condomínio acione o morador judicialmente para cobrar a taxa não paga. Por isso, a melhor opção é a conscientização, consumo inteligente de água e discutir com os demais moradores a individualização do hidrômetro.
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