Baixas temperaturas e menor circulação de pessoas permitem manutenções maiores nas áreas comuns
Mal caem as temperaturas, já ficamos em casa, no quentinho da lareira ou do cobertor. Com isso, a circulação de moradores no condomínio reduz significativamente, especialmente se for em cidades praianas, o que facilita a realização de manutenções periódicas, sejam elas preventivas ou corretivas. Separamos algumas dicas que podem auxiliar nesses processos. Confira!
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O primeiro passo é contratar uma administradora competente, para que providencie um diagnóstico de necessidades. No caso da LCD Condomínios, realizamos toda a parte burocrática de orçamentos, indicação de contratação de pessoal e vistorias.
Uma das principais demandas é a limpeza de piscinas. Como no período frio há uma menor utilização dessa área, se torna a época ideal para realizar uma limpeza mais completa, além de realizar manutenção em motores, filtros e revestimentos (seja a piscina de azulejos ou vinil) e deques e pisos das áreas ao redor. “É possível esvaziá-la, mas não se faz necessário, pois, hoje em dia, muitas manutenções, inclusive no fundo da piscina, podem ser feitas por mergulhadores, não sendo necessário o esvaziamento”, explica Christian Cohn, parceiro da LCD Condomínios.
Aproveite a época para renovar o paisagismo, pois é quando ocorre o repouso e a dormência das plantas. Assim, quando chegar a primavera, as plantas irão florescer adequadamente e no período correto.
É bastante comum o aparecimento de trincas, fissuras, manchas e desplacamentos de fachadas, por conta da movimentação de materiais, que aumenta com as oscilações de temperatura ao longo do dia.
Está satisfeito com a sua administradora? A LCD Condomínios atende centenas de clientes em Porto Alegre e região metropolitana, garantindo excelência e agilidade nos serviços.
Vistorias nas instalações de gás não devem ser esquecidas. Com o aumento de banhos quentes, é imprescindível de que tudo esteja em ordem, para evitar imprevistos. Limpeza e vistoria de calhas, limpeza de ralos de captação pluvial e vistoria de algerosa também são imprescindíveis.
No inverno, podem ocorrer chuvas fortes que põem à prova a estrutura do prédio, por isso, vale a pena checar as seguintes partes:
– Janelas
– Vidros
– Antenas de TV
– Grades de proteção
– Pastilhas da fachada
– Placas de publicidade
– Telhas
– Pára-raios
– Árvores
– Paredes
No caso de apartamentos, a fiação também deve ser verificada, por conta da utilização de chuveiros elétricos, a fim de evitar possíveis choques ou incêndios.
Aproveite para realizar a impermeabilização do prédio. Assim, evita-se o aparecimento de paredes amareladas e/ou mofadas, por conta de infiltrações, vazamentos e goteiras, que podem, inclusive, comprometer a segurança do condomínio.
Nesse período, também pode ser realizada a dedetização, a fim de eliminar focos de mosquitos, moscas e baratas, para que, quando chegue o verão, não haja proliferação de doenças como dengue, zika e chikungunya. “Segundo a legislação vigente, a dedetização deve acontecer a cada 6 meses, portanto, a realização depende da data da última”, lembra Christian.
Tendo essas dicas em mãos, você pode entrar em contato com a LCD Condomínios que poderemos indicar profissionais altamente capacitados com valores especiais, assim, seu condomínio contará somente com o melhor que o mercado oferece.
